1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-8.1%
大阪市淀川区
31.7万円/㎡
前年比-1.9%
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ユニーブル新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
748万円
39.5万円/㎡
479
658
837
1,016
AI査定結果
推定相場価格
748万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
658万円〜837万円
34.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月30日
ユニーブル新大阪
800万円（42.3万円/㎡）/ 3階 / 18.91㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 800万円 | 42.3万円 | 3階 | 18.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/13 | 650万円 | 37.1万円 | 8階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/23 | 1,250万円 | 32.9万円 | 4階 | 38.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/18 | 520万円 | 29.7万円 | 8階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/02 | 450万円 | 25.7万円 | 4階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 1,450万円 | 38.1万円 | 9階 | 38.03㎡ | 1DK+ | 南 |
| 2023/08/25 | 750万円 | 42.8万円 | 3階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 32.9万円 | 9階 | 38.03㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 800万円 | 42.3万円 | 18.91㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/09 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 830万円 | 48.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/15 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/09 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 900万円 | 45.3万円 | 19.85㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 32.6万円 | 21.45㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/29 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 900万円 | 44.0万円 | 20.46㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/05 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅4分 | 750万円 | 35.4万円 | 21.2㎡ | - | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/30 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 720万円 | 37.7万円 | 19.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%下落、大阪市淀川区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して33.4%割高です。
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